Impact Matters Tool
Circulair bouwen is een belangrijke strategie in het halen van de Parijsdoelen. Bij circulair bouwen wordt vrijwel uitsluitend ingezet op technische oplossingen, zoals innovatieve materialen en ontwerpen. Het zijn echter vooral financiële barrières die op dit moment de transitie naar circulair bouwen vertragen. De investeringskosten voor circulair bouwen zijn vaak hoger dan voor lineair bouwen, maar een circulair gebouw levert ook veel meer waarde op. Denk hierbij aan minder milieuschade, maar ook een hogere kwaliteit en gezondere werkomgeving. Bovendien brengt lineair bouwen ook risico’s met zich mee, zoals afhankelijkheid van kwetsbare toeleveringsketens en het (op den duur) niet voldoen aan wetgeving.
Het doel van dit initiatief is om de brede waarde van duurzaam bouwen inzichtelijk te maken en te onderzoeken hoe deze waarde financieel te maken is. Dat kan via taxatie zijn, maar mogelijk ook via andere financieringsmodellen. Er zijn al veel puzzelstukken gelegd in het bepalen van de echte waarde van circulariteit, denk hierbij aan concepten als restwaarde (Alba Concepts) en True Pricing (Impact Institute). Middels het doorrekenen van een aantal casussen, willen we met dit consortium alle puzzelstukken bijeenbrengen. Daarmee leggen we de basis voor nieuwe taxatie- en financieringsstandaarden voor gebouwen.
